よろしくお願いします。はい、今年の1月に前任の方から引き継いで着任しました。ちょうど8か月くらいになります。

日本では金銭債権投資・不動産投資などを主に担当していましたが、オーストラリアに来る半年ほど前からは、こちらのビジネスのサポートをし始めていました。

※2025年9月のインタビュー時点

現地の商慣習に基づくローンの商品性や相場観に慣れることは新しいチャレンジでした。

そうですね。主に個人の方からの物件の決済代金により返済されるというシニアローンです。

物件ごとにSPCを立てるプロジェクトファイナンスでありながら、オーナーからも担保を取得できることが多いです。

今ちょうど建設中で、もうすぐ購入者の決済が始まるマンションがありますが、それは少し大きめで140戸ほど入っています。マンションであれば、その半分以下の規模の物件が多いですね。

別地域で行っていた事業経験が活きていると思いますし、東京やアジア・オセアニア地域の投資委員会による審査や、先日Discoveryでも紹介されていたリスクマネジメント部によるリスク管理などがありますから、国内の債権投資と同じような流れで融資を実行する体制が整っています。

この事業はまだ規模も小さいですし、現地での知名度はまだそれほど高くはなくて、「Daiwa」と言うと釣り具メーカーとの関係を聞かれたりする雰囲気ではあります（笑）※

ただ、そのようなポジションでも事業拡大が可能なのは、それだけの競争力を持つことができているということだと思います。「日本」の金融機関が信頼されていることも、普段の取引先との会話で感じます。

また、私たちのオフィスがある大和証券キャピタル・マーケッツ オーストラリアは、1985年から営業しています。先日、開設40周年パーティーがあったのですが、オーストラリアのお客様の間では「大和証券」というブランドに親しみを感じていただけているという印象を受けました。

※大和ＰＩパートナーズでは過去にダイワ精工社へのPE投資を行っているため、実は無関係ではない。

大学生の時のアルバイトで、学生向け賃貸の内見を案内する仕事をやったのが、そもそもの始まりです。それまで不動産に興味を持ったこともなく、なんとなく始めたんですが（笑）

就職活動は不動産以外の分野も含めて行ったのですが、この経験が活きたのか、不動産事業を行う信託銀行から内定をいただきました。大手信託銀行は、オフィス、レジデンス、ホテル、物流、工場などの法人向け不動産事業で大きなシェアを持っています。私はそんな環境で、6年半にわたりさまざまな不動産関連の仕事や企画業務を経験しました。

お客様をサポートする仕事を経て、自分も投融資に直接携わってみたいという気持ちが出てきたのが大きいと思います。

ただ、私の転職前の知識では、不動産投資といえばデベロッパーや不動産ファンド・REITのアセットマネージャーのようなエクイティ的なイメージが強かったので、大和ＰＩパートナーズに来てから、債権投資という角度を知りました。

はい、考えてみれば不思議な展開ですね（笑）

不動産という大きなくくりで考えると、日本とオーストラリアでの仕事に共通項は多いですが、やはり現地の商習慣もありますし、新しい視点を学んでいる感覚です。考え方を広げられそうだと感じています。

あ、これですね。

最初は慣れが必要ですが、使いやすいですよ（笑）コロナ禍でテレワークが主流になった時期に、業務効率化の一環で調べていくうちにこういう世界を発見して、面白そうだなと思ったんです。

キーボードの使い勝手は気になる方なので、興味を持って3年ほど試行錯誤していくうちに、ここまで来ていました。自分は文系で、はんだごても触ったことがなかったんですが、最終的には半自作くらいになってしまいました（笑）

好きかもしれないです。

最近、業務効率化のために自分でアプリを作ったりもしています。自分たちが扱う案件の建設進捗や販売状況の管理をアプリ化したり、そこから会議での報告レポートを書き出せるようにしたりといった具合です。

プログラミングは詳しくないですが、ChatGPTを使ったり、ノーコードで使えるアプリ開発ツールを使ったりして工夫しています。分からないことを、調べてできるようになるのが楽しいですね。

不動産の領域に興味を持ったのも、実際にモノがあるという要素が大きかったと思います。

興味があることにはすぐチャレンジできるので（笑）仕事でも興味を持てるとそれが取っかかりになって、やりながら学んでいくタイプだとは思います。

不動産の投融資ができているのは希望に合致していますし、この経験を経て、さまざまな領域に挑戦していきたいと思っています。

頑張ります（笑）